KW-Development hat das Büroensemble „Bogen Babelsberg“ in der Marlene-Dietrich-Allee in Potsdam offiziell fertiggestellt. Als festlicher Abschluss aller Baumaßnahmen fand am 2. Juli die Eröffnungsfeier für die zentrale Grünanlage statt – mit Livemusik der Band „ZWEIUNTERHALTER“ sowie Foodtruck und Getränken. Eingeladen waren alle Büromieterinnen und -mieter.

Baubeginn für das Projekt war im Jahr 2021. In drei Bauabschnitten sind insgesamt sechs Gebäude entstanden. Im Jahr 2023 konnten bereits Mieter die ersten Flächen beziehen. Seit Ende 2025 sind alle sechs Häuser äußerlich vollständig fertiggestellt. Mit der Übergabe der Außenanlagen ist das Ensemble nun komplett. Der kleine Park wurde als grüne Oase im Herzen der Medienstadt gestaltet. Mit zahlreichen Bänken mit Blick auf den Teich ist er ein Rückzugsort für die Mieterinnen und Mieter, an dem man dem Trubel der Medienstadt entfliehen und die Mittagspause entspannt verbringen kann. 

Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, sagte anlässlich der Fertigstellung: „Der Bogen Babelsberg steht für zukunftsweisende Arbeitsräume an einem der bedeutendsten Innovationsstandorte Deutschlands. Film, Medien, Digitalwirtschaft und Wissenschaft treffen hier auf Zukunftstechnologien und schaffen ein Umfeld mit besonderer Dynamik. Mit der Entwicklung Babelsbergs zu einem starken KI-Hub gewinnt der Standort zusätzlich an Strahlkraft. Die neue Grünanlage ist ein konsequenter nächster Schritt: Sie stärkt die Aufenthaltsqualität, schafft Raum für Begegnung und ergänzt das Ensemble um einen hochwertigen Freiraum.“

Das Ensemble im Überblick

Der Bogen Babelsberg besteht aus sechs Gebäuden mit klassischer Klinkerfassade mit insgesamt rund 28.400 m² Gewerbefläche. Fünf der Gebäude ziehen sich im vorderen Bereich bogenförmig entlang der Marlene-Dietrich-Allee. Das sechste Gebäude liegt als „Riegel“ im hinteren Bereich. Dort ist unter anderem KW-Development mit seinen Büros eingezogen. Alle Häuser verfügen über jeweils fünf Etagen und eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen ein repräsentativer Eingangsbereich, Tiefgaragen und Fahrradabstellflächen, zwei barrierefreie Aufzüge pro Gebäude und bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz sowie High-Speed-Internet. Das Ensemble wird umweltfreundlich über Erdwärme und Photovoltaikanlagen mit Energie versorgt.

Aufteilung der Gebäude und Vermietungsstand

Die drei südlichen Häuser, Marlene-Dietrich-Allee 14, 14A und 16, liegen direkt gegenüber der Filmuniversität Konrad Wolff und bilden den Abschnitt „Gewerbe im Bogen“. Die Gebäude verfügen über eine Gesamtfläche von 14.320 m² mit 66 Mieteinheiten und sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage mit 154 Stellplätzen verbunden. Die Gebäude sind nahezu vollständig vermietet. Lediglich eine Fläche von 412,8 m² ist noch verfügbar und sofort bezugsfertig. 

Die beiden nördlichen Gebäude („Bogen Nord“, Marlene-Dietrich-Allee 16A und 18) sind ebenfalls über eine gemeinsame Tiefgarage mit 100 Stellplätzen verbunden. Sie verfügen zusammen über rund 10.100 m² Mietfläche. Ein Großmieter hat davon über 3.000 m² bezogen. In den verbleibenden Flächen besteht weiterhin Potenzial für Neuanmietungen. Die Vermietung erfolgt durch die SKAJ Management GmbH. 

Das Riegelgebäude (Marlene-Dietrich-Allee 12B) verfügt über ca. 4.000 m² Mietfläche und ebenfalls über eine Tiefgarage. Dieses Gebäude ist vollständig vermietet.

Mehr als zehn Jahre Entwicklung der Medienstadt

KW-Development gestaltet bereits seit mehr als zehn Jahren aktiv die Zukunft der Medienstadt Babelsberg. Erfolgreich fertiggestellte Projekte sind unter anderem die Wohngebäude „The Seven“ in der Lotte-Loebinger-Straße sowie die „Villen am Filmpark“. Auch die beliebten Märkte von Edeka und dm sowie die Kita „Ole Lukoie“ sind in von KWD geplanten und errichteten Gebäuden untergebracht. Zudem gehören der Neubau der Michael-Ende-Grundschule, das Archiv des Filmmuseums und der Umbau des Studio Five zu den ca. 20 von KW-Development verantworteten Projekten in der Medienstadt. Erst vor wenigen Wochen haben die Grundsteinlegungen für das Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ mit 565 Mietwohnungen und das Eigentumswohnungsprojekt „Marlene 21“ stattgefunden. Weitere Vorhaben für Wohn- und Gewerbegebäude befinden sich in der Abstimmung mit den Behörden und Fachplanern.

17 Millionen Deutsche leben allein

Natürlich ist eine große Wohnung eine feine Sache. Mehr Zimmer. Mehr Fläche. Mehr Platz. Das klingt gut. Wer hätte nicht gern ein großes Wohnzimmer und dazu ein eigenes Arbeitszimmer? Die Frage ist nur: Brauchen wir das immer? Und können wir es uns überall leisten? Bauland ist in Metropolen rar. Jeder Quadratmeter muss bezahlt, beheizt, möbliert und instandgehalten werden. Doch über 60 Prozent aller Wohnungen in Deutschland haben mindestens vier Räume, obwohl mittlerweile fast jeder fünfte Deutsche allein wohnt. Das sind über 40 Prozent aller Haushalte. Auf Ein- oder Zweiraumwohnungen entfallen hingegen weniger als 15 Prozent des Wohnungsbestandes. Die Schieflage wird sichtbar: Haushalte werden kleiner, Lebenswege beweglicher, Wohnbedürfnisse vielfältiger. Kleine Wohnungen sind deshalb keine Notlösung, sondern ein passgenaues Angebot in vielen Lebenssituationen.

Wie beliebt kleine Wohnungen sind, sehen wir bei unseren möblierten Apartments in Potsdam-Babelsberg sehr deutlich. Im Campus am Filmpark und am Ahornplatz haben wir über 660 Apartments gebaut, die jetzt von der skaj vermietet werden. Dort wohnen Menschen, die studieren, in den Beruf starten, für ein Projekt nach Potsdam kommen oder zwischen zwei Wohnorten pendeln. Für sie zählt nicht die große Wohnfläche. Es zählt, dass die Wohnung zur Lebenssituation passt. Ein Bett. Ein Bad. Ein Schreibtisch. Eine kleine Küche. Helle Räume. Strom, Wasser, Internet inklusive und einen Platz für das Fahrrad. Das klingt unspektakulär. Im Alltag wird aber genau das gebraucht. Zusammen mit kurzen Wegen zum Arbeits- oder Studienort und einer bezahlbaren Miete wird daraus ein Angebot, das viele suchen.

Lage ist wichtiger als Größe

Viele Studenten in der Medienstadt haben vorher in Berlin gewohnt. Sie fuhren morgens hin und abends zurück. Das kostet Zeit und Geld. Wenn sie direkt am Standort wohnen, sparen sie wertvolle Zeit und oftmals ist auch die Miete günstiger. Das gilt auch für Berufstätige, Gastprofessoren oder Projektmitarbeiter. Wer für sechs Wochen, sechs Monate oder zwei Jahre nach Potsdam kommt, sucht oft keinen großen Hausstand. Gesucht wird ein Zuhause für einen überschaubaren Abschnitt im Leben. Die Wohnung darf dann kompakt sein. Aber sie muss vollständig sein.

Damit kleine Wohnungen funktionieren, müssen sie gut geplant sein. Eine schlecht geschnittene 60-Quadratmeter-Wohnung kann enger wirken als ein gut geschnittenes Apartment mit 35 Quadratmetern. Entscheidend sind neben dem Grundriss vor allem das Licht, die Möblierung und intelligente Stauräume. Lange Flure fressen unnötig Platz. Eine offene Küchenzeile hingegen verbindet Kochen mit Essen und Wohnen. Einbauschränke vom Boden bis zur Decke nutzen Nischen perfekt aus. Das berücksichtigen wir beispielsweise bei der Positionierung der Versorgungsschächte. Und durch den Einbau einer Fußbodenheizung benötigen die Räume keine Heizkörper. Möbel lassen sich so deutlich flexibler positionieren.

Auch die Einrichtung macht viel aus. Viele einzelne Möbelstücke wirken unruhig. Geschlossene Schränke lassen kleine Räume ruhiger wirken. Offene Regale sollten wenigen ausgewählten Gegenständen vorbehalten bleiben. Schubladen unter dem Bett schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Tisch kann zum Essen und Arbeiten genutzt werden, oder sich – wie aus meinem Eingangsbeispiel – in einen Couchtisch verwandeln. Helle Oberflächen helfen, wenn sie nicht steril wirken. Und ein Balkon oder eine kleine Terrasse kann der Wohnung das gewisse Extra geben.

Kleine Wohnungen bieten Vorteile im Alltag

Kompakte Wohnungen haben noch einen Vorteil: Sie erleichtern den Alltag. Weniger Fläche bedeutet weniger aufräumen und putzen. Man muss weniger heizen und die Wohnung wird schneller warm. Man kauft auch überlegter ein und sammelt weniger an. Jedes Ding hat seinen Platz oder fliegt raus. Das räumt nicht nur die Wohnung auf. Es räumt auch den Kopf auf. Und wer weniger Geld für Miete, Energie und Möbel ausgibt, gewinnt Spielraum für andere Dinge. Nicht jede gesparte Quadratmeterzahl ist daher ein Verlust, wenn dadurch Budget für andere Prioritäten im Leben frei wird.

Klar, kleine Wohnungen sind nicht für jeden geeignet. Familien benötigen natürlich mehr Platz. Wer viel zu Hause arbeitet, möchte vielleicht Wohnen und Arbeiten mit einem Arbeitszimmer besser trennen. Und zu viele Personen in einer zu kleinen Wohnung sind ebenfalls ein Problem. Kompakt wohnen muss zur Lebenssituation passen.

Kleine Wohnungen dürfen auch kein Vorwand sein, um schlechte Planung oder zu hohe Quadratmeterpreise schönzureden. Eine kleine Wohnung ist nur dann ideal, wenn sie optimal genutzt werden kann. Für uns als KW-Development heißt das, jeden Quadratmeter sorgfältig zu planen. Denn die Erfahrung zeigt: Gute, kleine Wohnungen entstehen durch Präzision bis ins Detail.

Wir müssen realistisch bleiben: Grundstückspreise und Baukosten werden auf absehbare Zeit auf einem hohen Niveau bleiben. Für mich ist neben dem Ziel, viel zu bauen, auch intelligent kompakt zu bauen Teil der Lösung. Die Zukunft des Wohnens entscheidet sich nicht allein an der Frage, wie viele Quadratmeter zur Verfügung stehen. Entscheidend ist, wie viel Lebensqualität diese Quadratmeter ermöglichen. Und da sind gut geplante kleine Wohnungen deutlich besser als ihr Ruf. Eine kleine Wohnung ist dann kein Kompromiss. Sie ist eine kluge Entscheidung. Falls Sie also einen Umzug planen, achten Sie besser auf die Qualität des Grundrisses als auf die bloße Zahl der Quadratmeter.

Ihr Jan Kretzschmar

Nach Jahren von Leerstand und temporären Zwischennutzungen wird das historische Badehaus der Beelitz-Heilstätten zu neuem Leben erweckt. Mit NEBULA eröffnet im September ein dauerhaft angelegter Ort für Medienkunst, der die besondere Architektur und Geschichte des Gebäudes mit zeitgenössischen künstlerischen Arbeiten verbindet.

Wo einst Sonnenlicht Teil der Therapie war, entstehen heute immersive Arbeiten aus Licht, Klang und Projektion. Die Arbeiten greifen direkt in die bestehende Architektur ein, erweitern und verändern sie. Digitale Kunst verlässt den Bildschirm und wird räumlich erfahrbar.

Hinter NEBULA steht das international tätige Medienkunststudio XENORAMA aus Potsdam. Die Künstler und Kreativen des Kollektivs entwickeln seit vielen Jahren audiovisuelle und raumgreifende Arbeiten an der Schnittstelle von Kunst, Technologie und Architektur. Mit NEBULA entsteht nun erstmals ein dauerhafter Ort, an dem diese künstlerische Praxis langfristig weiterentwickelt und gezeigt werden kann. Für Entwicklung und Betrieb des Projekts wurde die NEBULA Experience GmbH gegründet.

Der Umbau des historischen Gebäudes ist mit erheblichem technischem und baulichem Aufwand verbunden. Seit 2020 wird das ehemalige Badehaus für seine neue Nutzung vorbereitet. Moderne Projektions-, Licht- und Medientechnik wird dabei behutsam in die historische Architektur integriert. Die markante Kuppel des Badehauses wird Teil der künstlerischen Inszenierung und öffnet sich für neue visuelle Welten. Auf 960qm Projektionsfläche in zehn Ausstellungsräumen entsteht die größte dauerhaft bespielte Medienkunstinstallation der Region.

Neben der Dauerausstellung wird NEBULA künftig auch Raum für Konzerte, Veranstaltungen und B2B-Formate bieten. Die besondere Architektur des Hauses wird dabei zum integralen Bestandteil der jeweiligen Nutzung.

Ab Anfang Juli startet der Ticketverkauf für die ersten Besuchszeiträume im September und Oktober. Die offizielle Eröffnung findet am 3. September 2026 statt. Der reguläre Betrieb startet am 5. September.

Im Juli wird wieder musikalisch in Beelitz-Heilstätten. Kultur Beelitz-Heilstätten (KulturBHS) bringt gleich zwei besondere Erlebnisse in die historische Kulisse der ehemaligen Heilstätten. Den Auftakt macht am 5. Juli das stimmungsvolle Konzert „The Musical Princess in Candlelight“, bevor vom 16. bis 26. Juli „Route 65 – Das Musical“ Country-Klänge auf die Bühne bringt. Die historischen Gebäude bilden dafür eine eindrucksvolle Kulisse und sorgen für eine einmalige Atmosphäre.

5. Juli: The Musical Princess in Candlelight
(verschoben vom 4. Juli – Tickets bleiben gültig!)

Der Juli beginnt in Beelitz-Heilstätten mit einem märchenhaften Konzerterlebnis: „The Musical Princess in Candlelight“ entführt das Publikum in eine Welt voller Magie, Musik und sanft flackerndem Kerzenlicht. In einer atmosphärisch inszenierten Kulisse, umgeben von hunderten leuchtenden Kerzen, werden die schönsten Melodien aus bekannten Disney-, Musical- und Märchenwelten in einem neuen Licht erlebbar.

Musicalstar Clarissa Gundlach singt live die Musik der Heldinnen der Kino- und Musicalgeschichte. Die Gäste erwartet ein Abend voller Emotionen, Eleganz und musikalischer Höhepunkte.

Das Konzert dauert rund 60 Minuten ohne Pause. Eintritt: 32 Euro. Tickets und weitere Informationen unter: www.kulturbhs.de.

The Musical Princess in Candlelight
Sonntag, 5. Juli 2026
Beginn: 20 Uhr (Einlass ab 19 Uhr)
Straße nach Fichtenwalde 1
14547 Beelitz-Heilstätten
Eintritt: 32 Euro

16. bis 26. Juli: Route65 – Das Musical

Country-Musik hat weltweit eine breite Fanbasis. Das Gefühl von Freiheit und Abenteuerlust wird an acht Abenden im Juli auch im historischen Badehaus der ehemaligen Heilstätten in Beelitz lebendig. „Route65 – Das Musical“ erzählt die Geschichte eines wilden Girls-Trips voller Herz und Witz. Die Musik hat Jens Dammann geschrieben, der singende Cowboy aus Sachsen-Anhalt. Er hat vor zehn Jahren begonnen, aus Liebe zum Country eigene Songs zu veröffentlichen. Das brachte ihm Hitparadennotierungen und eine Fernsehsendung ein. Sein erstes Album erschien 2018. Das Publikum erwartet mitreißende Countryklänge und gute Laune pur. Regie führt Alexander Kauf von der Theater Company Potsdam.

Termine und Preise:

• Donnerstag, 16. Juli 2026, 20 Uhr – ab 59,90 Euro (ermäßigt 49,90 Euro)
• Freitag, 17. Juli 2026, 20 Uhr – ab 59,90 Euro (ermäßigt 49,90 Euro)
• Samstag, 18. Juli 2026, 20 Uhr – ab 60,40 Euro (ermäßigt 50,40 Euro)
• Sonntag, 19. Juli 2026, 19 Uhr – ab 60,40 Euro (ermäßigt 50,40 Euro)
• Donnerstag, 23. Juli 2026, 20 Uhr – ab 55,99 Euro (ermäßigt 45,90 Euro)
• Freitag, 24. Juli 2026, 20 Uhr – ab 55,90 Euro (ermäßigt 45,90 Euro)
• Samstag, 25. Juli 2026, 20 Uhr – ab 60,40 Euro (ermäßigt 50,40 Euro)
• Sonntag, 26. Juli 2026, 19 Uhr – ab 60,40 Euro (ermäßigt 50,40 Euro)

Tickets und weitere Informationen unter: www.kulturbhs.de.

Route65 – Das Musical

Vorstellungen von Donnerstag, 16. Juli, bis Sonntag, 26. Juli 2026
Beginn: 20 Uhr (sonntags 19 Uhr)
Im historischen Badehaus
Straße nach Fichtenwalde 1
14547 Beelitz-Heilstätten

Anreise:

Per Bahn aus Berlin: Regionalexpress RE7 Richtung Dessau. Züge fahren im Stundentakt. Eine Rückreise ist ab Beelitz-Heilstätten bis 0:19 Uhr möglich.

Per PKW: A9, Ausfahrt Beelitz-Heilstätten. Kostenfreie Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Warum es Baulandmodelle überhaupt gibt

Die Idee dahinter ist einfach: Wenn eine Stadt einen Bebauungsplan aufstellt und damit aus einer Brachfläche wertvolles Bauland macht, steigt der Bodenwert oft um ein Vielfaches. Der Eigentümer profitiert von dieser Wertsteigerung. Daher hat die Politik gesetzlich geregelt, dass derjenige, der von dieser Wertsteigerung profitiert, auch einen Teil der Kosten übernehmen muss, die der Allgemeinheit durch die neu zuziehenden Bewohner entstehen. Hier geht es um notwendige Infrastruktur, wie Grün- und Spielflächen oder Kita- und Schulplätze. In Berlin wurde daher 2014 das „Berliner Modell“ eingeführt, Potsdam folgte 2017.

Das Berliner Modell greift im Rahmen eines Bebauungsplanverfahrens, wenn dabei mindestens 5000 Quadratmeter Geschossfläche für neue Wohnungen entstehen. Dann werden alle Pflichten für die zusätzlich zu errichtende Infrastruktur in der Regel über einen städtebaulichen Vertrag geregelt. Berlin verlangt darin unter anderem, dass 30 Prozent der Geschossfläche für Wohnungen mindestens 30 Jahre lang mietpreis- und belegungsgebunden vermietet werden müssen. Das bedeutet, die Wohnungen dürfen nur an Personen mit einer entsprechenden Berechtigung zu einer von der Politik festgelegten (niedrigen) Miete vermietet werden. Auch in Potsdam greift das Baulandmodell ab einer Zielquote von 30 Prozent der neu festgesetzten Wohnfläche.

Welche Pflichten auf den Bauherren zukommen

Auf den Bauherren kommen weitere Kosten zu: Erschließungskosten für Straßen und Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas), öffentliche Grünanlagen, neue Spielplätze, zusätzliche Plätze in Kindertagesstätten und Schulen stehen auf der Wunschliste der Städte. Ein gutes Quartier besteht natürlich aus mehr als vier Wänden und einem Dach. Das entspricht auch unserer Philosophie. Bei allen Bauvorhaben stelle ich sicher, dass die neuen Bewohner die notwendige Infrastruktur vorfinden. Daher wurden beispielsweise Supermärkte oder Kitas bei unseren größeren Projekten in Beelitz-Heilstätten oder Potsdam-Babelsberg mit als Erstes realisiert. Die Kosten dafür müssen aber irgendwo wieder eingespielt werden.

Immerhin hat der Gesetzgeber mit der Angemessenheitsprüfung eine Grenze eingezogen. Die zusätzlichen Verpflichtungen aus dem städtebaulichen Vertrag müssen in einem angemessenen Verhältnis zur planungsbedingten Bodenwertsteigerung stehen. Der Bauherr soll wirtschaftlich nicht überfordert werden.

Der blinde Fleck: höhere Mieten für alle anderen

Doch über die Konsequenz daraus wird ungern geredet. Eine geförderte Wohnung kostet in der Herstellung das Gleiche wie eine frei finanzierte Wohnung. Die Einnahmen sind über die Mietpreisbindung aber begrenzt und liegen im Verhältnis zu den Herstellungskosten auf einem nicht einmal annähernd kostendeckenden Niveau. Diese Differenz muss in der Projektkalkulation irgendwo aufgefangen werden. Da gibt es zwei Möglichkeiten: Fördermittel und höhere Mieten für die frei finanzierten Wohnungen. Eine klassische Quersubventionierung. 

Berlin und Potsdam haben in ihren Landeshaushalten Fördertöpfe, um einen Teil der Kosten abzufedern. Der Steuerzahler zahlt also für die reduzierten Mieten kräftig mit. In Berlin fördert die IBB den gebundenen Wohnraum mit zinslosen oder zinsgünstigen Baudarlehen und Zuschüssen für Barrierefreiheit und nachhaltiges Bauen. In Brandenburg werden Fördermittel des Landes über die ILB ausgereicht, etwa als zinslose Darlehen oder Baukostenzuschüsse. Leider kommen die Brandenburger Fördermittel nur selten in Projekten privater Bauträger an. Der Großteil landet in Projekten der kommunalen Wohnungsgesellschaften. In den ersten Jahren nach Einführung des Modells entstanden aus privaten Vorhaben daher weniger preisgebundene Wohnungen, als mit Fördermitteln möglich gewesen wären. Die Förderprogramme decken nur einen Teil der Einnahmeausfälle aufgrund der reduzierten Mieten. Die Folgekosten für Erschließung, Grünflächen, Kita- und Schulplätze werden nicht gefördert und schlagen voll auf die Projektkalkulation und damit die Kalkulation der Miete für die frei finanzierten Wohnungen durch.

Im Klartext: In der Miete für die Familie, die in einer nicht geförderten Wohnung lebt, steckt ein Teil Kosten, die durch die reduzierten Mieten der mietpreisgebundenen Wohnungen und die Folgekosten für die Infrastruktur entstehen. Das ifo-Institut und mehrere Kommunen haben diese Kostensteigerung analysiert. In Modellrechnungen sind bis zu 17 Prozent höhere Mieten und bis zu zwölf Prozent höhere Kaufpreise für frei finanzierte Wohnungen ermittelt worden. Die ifo Studie weist darauf hin, dass Quotenregelungen ohne deutlich zusätzliche Bautätigkeit stadtweit steigende Mieten begünstigen können. Davon besonders betroffen sind die, deren Einkommen für einen Wohnberechtigungsschein zu hoch ist, aber zu gering, um eine teure Neubauwohnung zu mieten oder zu kaufen.

Mein Vorschlag: an den richtigen Stellschrauben drehen

Geförderter Wohnraum ist grundsätzlich ein sinnvolles sozialpolitisches Instrument. Aber wir versuchen wie so oft, ein Problem der Knappheit über Umverteilung zu lösen, statt an der Wurzel anzusetzen. Und diese Wurzel heißt Schneckentempo.

Bebauungsplanverfahren dauern in der Regel mehrere Jahre. Jahre, in denen Grundstücke teuer zwischenfinanziert werden, in denen Zinsen laufen, in denen Baukosten weiter steigen. Zeit kostet Zinsen und bindet Personal. Zeit erhöht Risiken. Jeder Monat Verzögerung schlägt am Ende auf die Miethöhe durch. Nur sieht das niemand auf der Abrechnung.

Im Herbst 2025 ist der sogenannte Bauturbo in Kraft getreten. Der neue § 246e BauGB ermöglicht es, Wohnungsbauvorhaben unter bestimmten Voraussetzungen und mit Zustimmung der Gemeinde schneller zuzulassen, ohne zuvor ein Bebauungsplanverfahren zu durchlaufen. Ein Freifahrtschein ist das aber nicht. Die Verwaltung prüft weiterhin umfangreich, öffentliche Belange und Nachbarinteressen bleiben relevant. Aber der planungsrechtliche Vorlauf könnte sich erheblich verkürzen, wenn das neue Gesetz mutig und konsequent angewendet würde. In Potsdam konnten wir bereits zusätzliche Wohnungen bei unserem Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ über Regelungen aus dem Bauturbo genehmigen lassen. Weitere mögliche Anwendungsfälle und Potenzialflächen für zusätzliche Wohnungen werden geprüft. In Berlin flankiert das bereits ein Jahr früher beschlossene Schneller-Bauen-Gesetz diesen Gedanken mit verbindlichen Fristen, klareren Zuständigkeiten und weiteren Schritten zur Digitalisierung der Verfahren. Die Idee ist gut, doch spüren Sie, dass das Gesetz im täglichen Handeln der Verwaltung angekommen ist? Ich habe da oft meine Zweifel. 

Würden wir die Genehmigungsphase massiv verkürzen, sinken die Kosten für Finanzierung und Planung. In Kombination mit höherer Verdichtung in Innenstadtlagen könnten so mehr Wohnungen in kürzerer Zeit gebaut werden. Um Mieten für eine bestimmte Bevölkerungsgruppe billiger zu machen, leisten wir uns einen aufwendigen Umverteilungsapparat aus öffentlichen Fördermitteln, Quersubventionen und Verlagerung öffentlicher Belange auf private Schultern. Der viel einfachere Hebel – schneller und mehr bauen – würde die Mieten auch ohne diese komplizierte Maschinerie senken. 

Ein weiterer Hebel wäre die regelmäßige Kontrolle, ob Nutzer von mietpreisgebundenen Wohnungen noch Anspruch auf solche haben. Bisher muss die WBS-Berechtigung nur einmal nachgewiesen werden. Verbessert sich die Einkommenssituation danach in der Weise, dass keine WBS-Berechtigung mehr besteht, kann dennoch weiterhin in der vergünstigten Wohnung gewohnt werden, selbst wenn sich der Nutzer zwischenzeitlich eine Wohnung auf dem freien Mietmarkt leisten könnte und müsste. Das reduziert nicht nur die Anzahl der verfügbaren mietpreisreduzierten Wohnungen für die Berechtigten, es stellt auch eine Subvention von Mietern dar, die eigentlich keinen Anspruch mehr darauf haben. Über die jährliche Einkommenssteuererklärung wäre es ein Leichtes, die aktuelle WBS-Berechtigung zu prüfen. Entfällt die WBS-Berechtigung, könnte dem Mieter die Differenz zur Marktmiete in Rechnung gestellt werden, sodass er nicht gezwungen wäre, aus der Wohnung auszuziehen, und gleichzeitig würden finanzielle Mittel zur Schaffung neuer mietpreisgebundener Wohnungen generiert.

Die kooperativen Baulandmodelle sind gut gemeint, und im Zusammenspiel von Stadt und Bauherr steckt viel Vernünftiges. Aber durch sie fallen günstige Wohnungen nicht einfach vom Himmel. Wohnen wird durch sie insgesamt betrachtet teurer, besonders im unteren und mittleren Mietsegment. Sie kurieren daher nur ein Symptom. Die eigentliche Krankheit ist die Langsamkeit in den Genehmigungsverfahren und die Zögerlichkeit, mutige Entscheidungen für mehr Wohnungsbau zu treffen. Lösen wir die, dann kommen wir dem Ziel, mehr Wohnungen zu preiswerten Mieten, ein gutes Stück näher.

Ich setze mich weiter dafür ein, dieses dicke Brett zu bohren, und natürlich bauen wir auch weiterhin Wohnungen, die sich für uns finanzieren lassen. Nur könnten es auch deutlich mehr Wohnungen sein, wenn die Rahmenbedingungen das zulassen würden. 

Ihr Jan Kretzschmar

In der Großbeerenstraße 154 in Potsdam-Babelsberg hat am 20. Mai die Grundsteinlegung für 565 Mietwohnungen stattgefunden. Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, und Oberbürgermeisterin Noosha Aubel starteten mit dem Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg““” eines der größten privaten Wohnungsbauvorhaben in der Landeshauptstadt.

Vor rund 80 Gästen aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und den beteiligten Planungsbüros und Bauunternehmen befüllten Kretzschmar und Aubel die traditionelle Zeitkapsel mit Zeitdokumenten, den Bauplänen für das Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ und einigen Münzen und versenkten sie in der Bodenplatte.

Auf dem über 11.200 m² großen Grundstück direkt neben dem Filmpark Babelsberg entstehen in zehn Gebäuden insgesamt 565 Mietwohnungen. Neben barrierefreien Wohnungen wird ein Anteil mietpreis- und belegungsgebunden angeboten (Die endgültige Anzahl der Wohnungen und der Anteil der preisgedämpften Wohnungen ist noch nicht final mit der Stadt Potsdam geklärt). Die Baugenehmigung wurde im Herbst 2025 erteilt, der erste Spatenstich erfolgte im Januar 2026. Bis 2028 sollen alle Wohnungen bezugsfertig sein. Der Entwurf stammt von dem renommierten Architekturbüro CKSA.

Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, sagte: „Die Medienstadt Babelsberg ist weiterhin ein Magnet für neue, innovative Unternehmen. Und mit den Unternehmen kommen neue Einwohner nach Babelsberg. Auch für sie bauen wir diese 565 Wohnungen in perfekter Lage. Neubauten für eine Kita, eine Schule, einen Nahversorger sowie mehrere Universitäten haben wir in direkter Nachbarschaft bereits fertiggestellt. Ein Regionalbahnhof mit einer direkten Anbindung nach Berlin sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.“

Noosha Aubel, Oberbürgermeisterin der Landeshauptstadt Potsdam, sagte: „Die 565 neuen Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag für den dringend benötigten Wohnraum in Potsdam. Dass ein Projekt dieser Größenordnung innerhalb von nur zwei Jahren umgesetzt werden konnte, verdient Anerkennung. KW-Development engagiert sich seit Jahren im Wohnungsneubau und trägt damit dazu bei, zusätzlichen Wohnraum in unserer wachsenden Stadt zu schaffen.“

Das Projekt im Überblick

Städtebaulich prägen den Neubau zwei längliche Gebäuderiegel, die entlang der Großbeerenstraße verlaufen. Die Architektur ist vom Art-Déco-Stil inspiriert. Zwischen den Baukörpern entstehen ruhige, begrünte Innenhöfe, die den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geschützte Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze bieten.

Wohnungsgrößen und -ausstattung

Auf einer Gesamtwohnfläche von über 28.000 m² entstehen 565 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 16 m² und 147 m². Die Wohnungen verfügen über ein bis fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Kellerraum. Die meisten sind zusätzlich mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage mit rund 210 Stellplätzen und eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen sichern die Mobilität der künftigen Bewohner. Außerdem wird es ein Bike-Sharing-Angebot für die Bewohner geben.

Energieversorgung und Nachhaltigkeit

Alle Gebäude werden als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Sie verbrauchen also 60 Prozent weniger Energie als ein gesetzlich definiertes Referenzgebäude. 114 Erdbohrungen sorgen dafür, dass ein Wärmepumpensystem alle Wohnungen klimafreundlich beheizen kann. Der Strom stammt von den Photovoltaikanlagen, die auf allen Flachdächern installiert werden. Eine Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird angestrebt.

Mehr als zehn Jahre Entwicklung der Medienstadt

KW-Development gestaltet bereits seit mehr als zehn Jahren aktiv die Zukunft der Medienstadt Babelsberg. Erfolgreich fertiggestellte Wohnungsbauprojekte sind unter anderem „The Seven“ in der Lotte-Loebinger-Straße sowie die „Villen am Filmpark“. Der Neubau der Michael-Ende-Grundschule, des Archivs für das Filmmuseum und der Umbau des Studio Five gehören zu den ca. 20 von KW-Development verantworteten Projekten in der Medienstadt. Aktuell im Bau ist das Projekt „Marlene 21““. Weitere Vorhaben für Wohn- und Gewerbegebäude befinden sich in der Abstimmung mit den Behörden und Fachplanern.

Vom Großatelier ins digitale Zeitalter

Babelsberg klingt für viele noch immer nach Hollywood an der Havel. Seit 1912 wird hier Filmgeschichte geschrieben. Studio Babelsberg ist das älteste Großatelier-Filmstudio der Welt und zugleich das größte Filmstudio Europas. Heute tummeln sich in der rund 47 Hektar großen Medienstadt etwa 200 Unternehmen und Start-ups der Digital- und Medienbranche mit über 3.500 Beschäftigten. Das Spektrum reicht von Kino-, TV- und Animationsproduktion über Agenturen bis zu Hightech- und IT‑Unternehmen. Dazu der rbb, die UFA, das Studio Babelsberg und natürlich Wissenschaft: die Filmuniversität Babelsberg KONRAD WOLF und die Universität Potsdam mit dem Hasso-Plattner-Institut nur einen Steinwurf entfernt.

Aus der ehemaligen Filmstadt ist längst mehr geworden. Die Medienstadt entwickelt sich zum Digital Hub. Mit den Schwerpunkten „Medien“ und „Künstliche Intelligenz“ entsteht in der brandenburgischen Landeshauptstadt eines der sieben neuen digitalen Zentren Deutschlands, also gewissermaßen das Silicon Valley für Deutschland. Babelsberg hat das Potenzial, bei diesen Zukunftsthemen wieder zu einer weltweit renommierten Adresse zu werden.

Zehn Jahre KW-Development in der Medienstadt Babelsberg

Seit über zehn Jahren begleiten wir als KW-Development diese Entwicklung, in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung Potsdam und dem Filmpark Babelsberg und seinem Gründer Friedhelm Schatz. Nach den „Villen am Filmpark“ mit 209 Wohnungen zwischen Stahnsdorfer Straße und Marlene-Dietrich-Allee starteten wir im Oktober 2016 den Bau des Campus am Filmpark. Es ist für uns ein Schlüsselprojekt. Mit Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Restaurants, modernen Büroflächen, studentischen Apartments und der Kita „Ole Lukoie“ ist es unser „Marktplatz“ im Quartier. Denn mir ist bei meinen Projekten wichtig, dass die Infrastruktur als Erstes vorhanden ist. Im Mai 2019 wurde das aus fünf Gebäuden bestehende Projekt abgeschlossen und bildet seither das Zentrum für viele Anwohner und die Pausengestaltung vieler Arbeitnehmer und Studierenden.

Mit „Studio Five“ haben wir 2019 ein Studiogebäude revitalisiert und in eines der modernsten TV-Studios Deutschlands verwandelt. Es ist voll auf virtuelle Realität zugeschnitten und verfügt zusätzlich über Flächen für eine private IT-Hochschule und Start-ups. 2020 folgte das Bürohaus August-Bebel-Straße mit 7.500 m² Bürofläche und das Depot-Gebäude für den Filmpark Babelsberg mit rund 10.000 m² für Kostümfundus, Werkstätten und Büros.

Für mich als Filmfan war 2022 der Bau des neuen Archivs für das Filmmuseum Potsdam ein weiterer Höhepunkt. Es beherbergt Requisiten und Ausstellungsstücke, mit denen Marlene Dietrich, Tom Hanks und Quentin Tarantino in Babelsberg einst gearbeitet haben. Die Herausforderung bestand darin, eine konservatorisch angemessene Aufbewahrung der umfangreichen Bestände zu gewährleisten und sie für Forschung und Lehre zur Verfügung zu stellen. Eine attraktive Schausammlung ist auch für den Publikumsverkehr zugänglich.

Mit sieben Stadtvillen im Stil des Art Déco mit 133 Wohnungen konnten wir im Quartier auch der Architektursprache der 1920er Jahre ein Denkmal setzen. Im Mai 2023 sind die ersten Bewohner in ihre Wohnungen im Projekt „The Seven“ eingezogen.

Wo Wohnungen entstehen, wird auch eine Schule benötigt. 2024 haben wir daher die Michael-Ende-Grundschule mit Hort für über 500 Kinder übergeben. Sie ist vermutlich die einzige Schule Deutschlands, deren Sporthalle sich in einem Parkhaus befindet. Da auf dem Schulgrundstück der Platz fehlte, haben wir die Sporthalle einfach in das gegenüberliegende Parkhaus integriert.

Zum zehnjährigen Jubiläum unserer Bautätigkeit in Babelsberg wurde im Mai 2025 am Ahornplatz ein Neubau im KfW-Effizienzhaus-40-Standard fertiggestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt höchst effizient und klimaschonend überwiegend per Geothermie und Photovoltaik. Das Gebäude verfügt über 270 möblierte Apartments, ein Hotel mit 170 Betten und 150 Longstay-Apartments. Die vielen Studenten, Arbeitnehmer und Gäste in der Medienstadt finden dort zusätzliche Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten. Unsere vorerst letzte Fertigstellung war Anfang 2026 das letzte von sechs Gebäuden für das Gewerbeensemble „Bogen Babelsberg““ Hier sind rund 28.400 m² Mietfläche entstanden. Einen Teil der Fläche haben wir im Juni 2023 mit unserem 70-köpfigen Team von KW-Development bezogen.

Unternehmen entdecken die Medienstadt neu

Ein Quartier taugt erst dann etwas, wenn es für Bewohner und Unternehmen attraktiv ist. Und Babelsberg hat eine ganz besondere Anziehungskraft. Die XU Exponential University of Applied Sciences hat sich hier neu angesiedelt, ebenso der Campus Potsdam der IU Internationale Hochschule GmbH und die German University of Digital Science. Die Pädagogika gGmbH mit innovativen Lernangeboten hat einen Platz in der Medienstadt gefunden, ebenso wie D-Labs, eine Beratungs- und Technologieschmiede für digitale Produkte und Services, die Hasso Plattner mitgegründet hat. Mit der IAV GmbH ist einer der führenden Entwicklungsdienstleister für Mobilität auch in die Medienstadt gezogen. Bildung, Beratung, Digitalwirtschaft und Mobilität – alle sind eine gute Ergänzung zu den etablierten Angeboten. Das ergibt eine Mischung, die den Standort Babelsberg zukunftsfähig macht.

Was als Nächstes kommt

Wir haben in Babelsberg bisher rund 160.000 m² Nutzfläche entwickelt. Gut 20 Prozent davon entfallen auf Wohnungen, die übrigen Flächen sind für Büros, Gewerberäume, Einzelhandel, Gastronomie, Schule und Kita entstanden. Rund 35.000 m² Wohnraum und 10.000 m² Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Bau. Damit steigt der Wohnungsanteil auf über 30 Prozent.

Das Projekt „Wohnen am Filmpark“ soll Ende 2027 fertiggestellt werden. Parallel zu diesen Mietwohnungen wachsen bei dem Projekt „Marlene 21“ zwischen Marlene-Dietrich-Allee und Stahnsdorfer Straße sechs Gebäude mit 53 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen in die Höhe. Geplante Fertigstellung hier: Ende 2027. Noch in der Planung ist ein weiteres Bürohaus in der August-Bebel-Straße mit rund 10.000 m² Nutzfläche für Unternehmen der Medien- und Digitalwirtschaft. Sie können sich über einen Dachgarten für die Mittagspause freuen. In der Joe-May-Straße wollen wir das Media Center Babelsberg als weiteren Standort für Medien- und Digitalunternehmen mit rund 5.400 m² Nutzfläche entwickeln.

Eines der zentralsten Grundstücke der Medienstadt an der Großbeerenstraße Ecke August-Bebel-Straße ist ebenfalls noch unbebaut. Hier arbeiten wir an einer Planung, die sowohl marktfähig als auch politisch tragfähig ist. Ich finde, der Entwurf von Daniel Libeskind für die Mediacity Babelsberg wäre ein Schmuckstück für das ganze Quartier geworden. Doch trotz mehrerer Änderungen war diese Idee nicht mehrheitsfähig. Mittlerweile haben sich auch die Marktbedingungen gegenüber der ersten Präsentation 2021 stark verändert. Daher beraten wir aktuell mit der Stadt Potsdam intensiv darüber, wie eine zukunfts- und politisch mehrheitsfähige Bebauung auf diesem Grundstück aussehen kann. Sobald es etwas Neues gibt, werde ich auch auf dieser Seite darüber berichten.

Kommen Sie in die Medienstadt

Aus einem Filmstudio von 1912 hat sich ein Ort entwickelt, an dem Drehbuch und Datenbank, Kamera und Cloud intensiv genutzte Werkzeuge sind. Hier entstehen Ideen und Produkte, die das Leben für uns in Zukunft maßgeblich beeinflussen werden. Das ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer klaren Vision und einer langen Aufbauarbeit.

Wenn ich auf die nächsten Jahre schaue, bin ich zuversichtlich. Die Medienstadt Babelsberg wird zu einem Digital Hub, in dem die intelligentesten Köpfe mithilfe der Künstlichen Intelligenz unsere Zukunft gestalten. Kommen Sie doch auch mal nach Babelsberg und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Dynamik. Nach einem ausgiebigen Spaziergang können Sie zum Beispiel am Ahornplatz einkehren. Dort empfehle ich Ihnen das Steakhaus Mirabell, um sich in angenehmer Atmosphäre zu stärken und die gewonnenen Eindrücke in Ruhe zu verarbeiten.

Ihr Jan Kretzschmar

Wenn mich Leute fragen, warum Beelitz-Heilstätten so besonders ist, sage ich ihnen immer dasselbe: „Fahrt einfach mal hin.“ Ich habe bisher noch niemanden getroffen, der danach gesagt hat: „Sieht ja aus wie überall.“

Und das ist kein Zufall. In diesem Quartier treffen über 120 Jahre Geschichte und unsere jahrelange, akribische Sanierungsarbeit aufeinander. Getragen von der Überzeugung, dass Wohnen mehr ist als vier Wände und ein Dach, formen sich der Bestand und die ergänzenden Neubauten zu einem stimmigen Gesamtkunstwerk.

Geschichte, die man spürt

Um 1900 entstand südlich von Berlin mit über 140 Hektar Fläche eines der größten Klinikgelände Europas. Die Pavillons der Lungenheilanstalt wurden ganz bewusst nach dem Sonnenstand ausgerichtet, um Licht und Luft als Heilmittel zu nutzen. Die Klinik war vollkommen autark. Es gab eine eigene Bäckerei, eine Fleischerei, eine Wäscherei, ein Heizwerk und vieles mehr.

Mit dem Abzug der Roten Armee aus Deutschland endete 1994 die fast 100-jährige Epoche des Klinikstandortes. Das Gelände fiel in einen Dornröschenschlaf. Die Gebäude verwitterten und wurden durch Vandalismus zusätzlich stark beschädigt. Erst rund 20 Jahre später haben wir mit KW-Development dieses Erbe angetreten und behutsam Schritt für Schritt wiederbelebt. Die ehemalige Bäckerei, die Fleischerei und auch das Sanatorium sind heute Wohngebäude, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden. Wer hier wohnt, spürt die Geschichte in jedem Winkel. Das ist etwas, das kein Neubau auf der grünen Wiese je replizieren kann.

Aus der ehemaligen Fleischerei ist ein Wohngebäude geworden. © Andreas Schwarz

Stadt oder Land? Beides.

Einer der häufigsten Einwände, den ich höre: „Aber ist das nicht zu weit draußen?“ Nein. Mit dem Regionalexpress RE7 ist man ca. 40 Minuten am Zoologischen Garten in Berlin. Der Zug fährt alle halbe Stunde. Ende März 2026 wurden die Züge von fünf auf acht Waggons verlängert. Mit 420 statt 270 Sitzplätzen sorgt das bis Herbst für deutlich mehr Komfort auf dem Weg zur Arbeit. Wer lieber selber fährt, hat einen Autobahnanschluss direkt vor der Tür und ist in 25 Minuten beispielsweise in Potsdam. Morgens ein Kaffee im Garten, mittags ein Meeting in Berlin und abends ein Spaziergang durch den Kiefernwald – das ist der Alltag der Bewohner in Beelitz-Heilstätten. In Beelitz-Heilstätten vermischen sich Grünflächen, Wald und Wohnbebauung auf einzigartige Weise. Man genießt die Ruhe des Lebens auf dem Land und hat die Großstadt direkt vor der Haustür.

In Beelitz-Heilstätten ist die Infrastruktur schon da

Mich hat an vielen anderen Quartieren immer gestört, dass man eine Wohnung kauft oder mietet und dann oft noch jahrelang auf die versprochene Kita, den Supermarkt oder die Schule im Ort wartet. Das haben wir in Beelitz-Heilstätten daher bewusst anders gemacht. Die Infrastruktur kam zuerst.

Heute gibt es einen vollwertigen Supermarkt mit Markthalle und Salatbar, der ausschließlich grünen Strom nutzt. Es gibt eine Kita, eine Schule, ein Ärztehaus, einen Bäcker, Gastronomie – einen Italiener, einen Japaner – weitere Lokalitäten und ein vielfältiges Kulturprogramm mit Kultur BHS. Ganz neu eröffnet hat kürzlich ein Pflegeheim für betreutes Wohnen. Wer hier einzieht, zieht in eine funktionierende Gemeinschaft, nicht auf eine Baustelle.

Für jede Lebensphase das Richtige

Wir wollen auch unter den Bewohnern eine breite Mischung. Daher richtet sich unser Angebot bewusst nicht nur an eine Zielgruppe. Rund zwei Drittel unserer Einheiten sind Häuser: Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, mit Garten, guten Grundrissen und kindgerechter Umgebung. Das verbleibende Drittel sind Wohnungen, die bei Singles und Paaren aller Altersklassen sehr beliebt sind. Ein Teil davon sind Eigentumswohnungen, wie in der neuen Parkvilla Amalia mit 19 Einheiten und Blick auf das historische Männersanatorium. Sie bieten sich als Kapitalanlage an oder für Menschen, die das eigene Haus hinter sich lassen wollen. Und wir bieten auch Mietwohnungen an für alle, die zunächst schauen wollen, ob das Leben im Grünen zu ihnen passt. Bei Mietpreisen um die 13 Euro pro Quadratmeter liegen wir weit unter dem Niveau von Potsdam oder Berlin.

Was mich besonders freut: Immer öfter erleben wir, dass junge Familien sich in Heilstätten ein Haus kaufen. Gleichzeitig mieten die Großeltern eine Wohnung in der Nachbarschaft, um nah bei Kindern und Enkeln zu sein. Das ist genau der Mix, den wir uns vorgestellt haben.

Mehr als ein Pendlerstandort

Beelitz-Heilstätten wird gern als Pendlerort bezeichnet. Das stimmt, aber es ist längst nicht mehr die ganze Wahrheit. Morgens stehen am Bahnhof deutlich mehr Menschen, die nach Beelitz-Heilstätten kommen, als solche, die wegfahren.

Die Recura Klinik ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Die Bundeswehr ist mit ihrem Standort in Beelitz-Heilstätten präsent und in den nächsten Jahren zieht die Verwaltung des Landkreises mit knapp 700 Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern hinzu. Dazu kommen zahlreiche Gewerbetreibende, die das Flair des Quartiers als Teil ihrer Markenidentität nutzen. Kreativunternehmen, Dienstleister, innovative Einzelhändler – alle sind hier willkommen und beleben den Standort.

Jetzt handeln

Das Quartier wächst Schritt für Schritt weiter. Viele Einheiten sind bereits fertiggestellt und bezogen, weitere folgen in den nächsten Bauphasen. Pünktlich zur Spargelzeit 2026 beginnt der nächste Schritt: Der Bauabschnitt 1.9 startet in den kommenden Wochen.

Und noch ein letzter Gedanke zur Marktlage: Die Baupreise, Kaufpreise und Mieten werden in den nächsten Jahren stabil bleiben oder eher weiter steigen. Auch die Zinsen werden voraussichtlich nicht auf das Niveau der vergangenen Jahre zurückkehren. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich den Traum vom Haus oder der Wohnung im Grünen zu erfüllen. So kann man bereits jetzt das Beelitzer Lebensgefühl genießen und sich Immobilieneigentum mit hoher Wertstabilität sichern.

Warum also Beelitz-Heilstätten? Weil es einzigartig ist, und weil man sich davon am besten selbst ein Bild machen sollte.

Ihr Jan Kretzschmar

PS: Kürzlich habe ich bei Radio Potsdam auch über Wohnen in Beelitz-Heilstätten gesprochen. Das Interview kann hier angehört werden:

PPS: Im April startet wieder das Programm von Kultur BHS. Schauen Sie doch mal im Online-Kalender nach. Sie finden bestimmt eine interessante Veranstaltung, die Sie mit einem Besuch in Beelitz-Heilstätten verbinden können.

Bei strahlendem Sonnenschein hat KW-Development (KWD) am 19. März 2026 in Potsdam-Babelsberg für das Projekt „Marlene 21“ den Grundstein gelegt. KWD-Geschäftsführer Jan Kretzschmar versenkte gemeinsam mit Projektleiterin Heike Heinicke und Architekt Detlef Schöder die traditionelle Zeitkapsel in der fertig gegossenen Bodenplatte einer der sechs im Bau befindlichen Stadtvillen. In der Zeitkapsel befinden sich eine Potsdamer Tageszeitung, die Baupläne und einige Münzen. Anschließend wurde die Zeitkapsel fachgerecht eingemörtelt.

Zuvor betonte Jan Kretzschmar in seiner Rede vor ca. 80 Gästen die Bedeutung des Neubaus für die Medienstadt Babelsberg: „Babelsberg ist international für Film- und Fernsehproduktionen bekannt. Damit das auch zukünftig so bleibt, bauen wir den Standort seit vielen Jahren mit neuen Gewerbeimmobilien aus. Viele Unternehmen aus der Medienbranche und Hochschulen haben sich hier bereits neu angesiedelt. Damit ist auch der Bedarf an neuen Wohnungen gestiegen. Nach den erfolgreich abgeschlossenen Wohnungsprojekten ‚The Seven‘ und ‚Villen am Filmpark‘ und über 500 neuen Studentenappartements tragen wir mit „Marlene 21“ diesem Bedarf weiter Rechnung.“

Auf dem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück in der Marlene-Dietrich-Allee 21 entstehen sechs Stadtvillen im Art-Déco-Stil. In vier Gebäuden ist eine Wohnnutzung mit insgesamt 53 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen auf ca. 4.300 m² Wohnfläche vorgesehen. Zwei Stadtvillen sollen gewerblich genutzt werden. Eine Tiefgarage mit 35 Pkw-Stellplätzen, davon 21 mit Lademöglichkeit, Fahrradstellplätzen sowie Kellerräumen komplettiert das Ensemble. Ende 2025 war Baubeginn. Im Januar 2026 starteten die Hochbauarbeiten für den Rohbau. Bis Herbst 2027 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.

Hochwertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Die Eigentumswohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer auf Wohnflächen zwischen 58 und 145 m². Alle Wohnungen sind schwellenlos per Aufzug erreichbar. Die künftigen Bewohner können sich auf eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden freuen. In den Bädern sind bodengleiche Duschen, Wand- und Bodenbeläge aus Feinsteinzeug sowie Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern Standard. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrassen mit kleinem Gartenanteil, während die übrigen Einheiten mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet sind.

Große Nachfrage nach Wohnungen

Die Vermarktung der Wohnungen startete im September 2025. Sechs Monate später sind bereits 55% der Einheiten verkauft oder reserviert. Die Käufer überzeugt neben der Ausstattung insbesondere die perfekte Lage am Rand der Medienstadt. Das sorgt für kurze Wege ins Büro, zur Schule, ins Restaurant oder zur Erholung an den Griebnitzsee. Mit einem S-Bahnhof und einem Regionalbahnhof ist die Medienstadt außerdem perfekt an Berlin angebunden. Die sehr unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien. Kapitalanleger profitieren von einer guten Vermietbarkeit und der degressiven Abschreibungsmöglichkeit mit anfänglich fünf Prozent pro Jahr.

Für Kaufinteressenten wurde unweit der Baustelle in der Marlene-Dietrich-Allee 18 ein Showroom eingerichtet. Die aktuellen Öffnungszeiten sind jederzeit auf www.marlene21.de einsehbar.

In Beelitz-Heilstätten startet ab April wieder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Bereits seit sechs Jahren bringt der Veranstalter Kultur Beelitz-Heilstätten (KulturBHS) erstklassige Künstler aus ganz unterschiedlichen Genres auf die Bühne. Von April bis Dezember 2026 können sich die Besucher wieder auf einen bunten Mix aus Wortkunst, Musiktheater, Tanz, Metal-Konzert, Krimi-Dinner und den traditionellen Weihnachtsmarkt freuen. Die historischen Gebäude der ehemaligen Heilstätten bilden dafür eine eindrucksvolle Kulisse und sorgen für eine einmalige Atmosphäre.

Die Besucher kommen aus Potsdam und Umgebung, vor allem aber aus Berlin. Vom Bahnhof Zoologischer Garten aus ist Beelitz-Heilstätten mit dem RE7 in 38 Minuten erreichbar.

Am 18. April 2026: Heilstätten Poetry Slam Dinner
Beginn: 19:00 Uhr (Einlass ab 18:30 Uhr)
Eiskeller Beelitz-Heilstätten
Straße nach Fichtenwalde 15a, 14547 Beelitz

Den Saisonauftakt markiert ein neues Format. Erstmals wird der beliebte Heilstätten Slam mit einem Dinner kombiniert und verbindet zwei sinnliche Erlebnisse miteinander: Kulinarik und Live-Wortkunst. Während die Gäste ein vorzügliches Sechs-Gänge-Menü genießen, sorgen sechs Poetry-Slammerinnen und -Slammer der Kiezpoeten für den Ohrenschmaus im ehemaligen Eiskeller der Beelitzer Heilstätten.

Das Poetry Slam Dinner schmeichelt dem Gaumen genauso wie dem Herz. Es ist ein Muss für langjährige Slam-Fans und eine einzigartige Gelegenheit für alle Gäste, die Kultur in besonderem Ambiente erleben möchten. Wegen Bauarbeiten im historischen Badehaus findet diese Veranstaltung einmalig im ehemaligen Eiskeller statt. Einlass ist um 18:30 Uhr, Beginn: 19 Uhr. Tickets (85 EUR p. P. inkl. Essen und Tafelwasser) und weitere Informationen unter: www.kulturbhs.de.

Wohnungen zu bauen kostet viel Geld, das ist bekannt. Doch es lohnt sich, die Gründe dafür genauer zu betrachten. Es gibt konkrete Möglichkeiten, Bauen trotz derzeit hoher Zinsen und Material- und Lohnkosten günstiger zu machen. Dann könnte auch die Angebotsmiete sinken. Die tatkräftige Unterstützung der Politikerinnen und Politiker sowie der Behörden ist eine entscheidende Voraussetzung dafür.

Mit vier Millionen Euro lässt sich eine Menge anfangen. Beispielsweise ein etwa 5.300 Quadratmeter großes Grundstück in der Großbeerenstraße im Potsdamer Stadtteil Babelsberg kaufen. Dort liegt der Bodenrichtwert seit einigen Jahren bei 750 Euro pro Quadratmeter. Ein Grundstück in dieser gefragten Lage ist also kein Schnäppchen. Hinzu kommen noch die Erwerbsnebenkosten von rund 10 %, darin enthalten sind beispielsweise die Gebühren für Notar und Grundbuchamt. Die Grunderwerbssteuer liegt in Brandenburg bei 6,5 Prozent und in Berlin bei 6 Prozent des Kaufpreises.

Sind auf dem Grundstück Mietwohnungen geplant, beeinflussen diese Kosten natürlich die Höhe der Miete. Denn hohe Grundstückspreise bedeuten auch höhere Angebotsmieten. In Potsdam ist es daher kaum möglich, Neubauwohnungen unter 18 bis 20 Euro pro Quadratmeter zu vermieten. In Beelitz-Heilstätten hingegen, wo wir ebenfalls Mietwohnungen bauen, sind Mietpreise ab 11 Euro pro Quadratmeter möglich.

Wenn dann vom Bauantrag bis zur Baugenehmigung zwei Jahre vergehen, summieren sich auch die Zinskosten zu einer stattlichen Summe. 2023 haben wir die Bauunterlagen für die Wohnungen in der Großbeerenstraße vollständig eingereicht. Es dauerte besagte zwei Jahre, bis wir grünes Licht für den Bau von 554 Wohnungen erhielten. Ende 2025 konnte der Bau des Projekts „Wohnen am Filmpark“ endlich beginnen. 2023 lag der Zinssatz für Baukredite bei 4,5 Prozent. Ein Kredit über vier Millionen Euro hat in zwei Jahren allein Zinskosten in Höhe von 180.000 Euro verursacht.

In Berlin trat Ende 2024 das Schneller-Bauen-Gesetz in Kraft. Dessen Ziel ist, die Zeit zwischen Antragstellung und Genehmigung auf drei Monate zu senken. Damit lässt sich eine Menge Geld einsparen, das für die Realisierung des Vorhabens eingesetzt werden kann, statt für Finanzierungskosten.

Auch die Planung des Neubaus verursacht Kosten. Allein mit dem Architektenentwurf ist es nicht getan. Brandschutz und Energieversorgung müssen ebenso bedacht und die jeweilige Bauordnung und örtliche Bauvorschriften der Kommune berücksichtigt werden. Zusätzlich können Verkehrsgutachten, Artenschutzgutachten, Bodengutachten, Schallgutachten, Entwässerungsgutachten und einiges mehr erforderlich sein, wenn vor dem Baugenehmigungsverfahren noch ein meist mehrjähriges Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden muss. Auch etwaige Bodensanierungen, naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen und Abgaben für Schul- und Kitaplätze schlagen zu Buche. Je komplexer die Planung, umso höher die Kosten. Dazu kommt, dass viele Planungsbüros an Kapazitätsgrenzen stoßen. Dann können wertvolle Monate an Zeit verstreichen, bis die Planung einen Schritt vorankommt.

Bevor die Baugrube ausgehoben werden kann, fallen also bereits eine Menge Kosten an. Und der Bau selbst kostet natürlich auch eine beträchtliche Summe. Die Baukosten sind nach Corona und durch den Ukraine-Krieg deutlich gestiegen und haben sich nur teilweise wieder etwas normalisiert, während die Anforderungen an moderne Gebäudestandards weiter steigen. Für private Projektentwickler ist es daher aktuell kaum möglich, Wohnungen für unter 15 Euro Miete pro Quadratmeter zu bauen. Für 10 Euro Miete pro Quadratmeter ist es schlicht unmöglich. Um den Mangel an Neubauwohnungen mit Mieten unter 15 Euro pro Quadratmeter in Berlin und Potsdam zu beheben, braucht es daher staatliche Förderung. Das können beispielsweise Zuschüsse und/oder vergünstigte Baukredite sein.

Berlin hat in diesem Bereich in den vergangenen Jahren viel Geld in die Hand genommen. Das Fördervolumen ist von ca. 300 Mio. Euro im Jahr 2020 auf rund 1,3 Mrd. Euro im Jahr 2025 gestiegen. Ein Neubau wird mit bis zu 1.800 Euro pro Quadratmeter in der Hauptstadt gefördert. So sind tausende neue mietpreisgebundene Wohnungen entstanden. KW-Development (KWD) hat in den vergangenen Jahren über 1.000 Wohnungen gebaut, die in den Bestand der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften übernommen wurden und von ihnen größtenteils an Mieter mit Wohnberechtigungsschein vermietet sind.

Das würden wir liebend gerne auch in Potsdam tun, doch bisher ist uns dies, trotz mehrerer Versuche, nicht gelungen. Die Fördermittel im Land Brandenburg sind im vergangenen Jahr zwar von 212 Mio. auf 250 Mio. Euro aufgestockt worden. Doch das höhere Budget wird weitgehend von den gestiegenen Baukosten und hohen Zinsen aufgefressen, sodass die Mittel bereits durch einige wenige Vorhaben ausgeschöpft sind. Daher entsteht kaum mietpreisgedämpfter Wohnraum in Brandenburger Ballungszentren. Dafür müssten deutlich mehr Mittel bereitgestellt werden.

Studierende und Auszubildende sind von dem knappen Angebot und den hohen Preisen besonders betroffen. KWD hat deshalb einige Wohnprojekte speziell für diese Zielgruppe gebaut – ohne öffentliche Fördermittel. Bedauerlich ist, dass die Bauordnung in Potsdam Pkw-Stellplätze und Kellerräume auch für Studentenwohnungen fordert. Diese sind absolut überflüssig. Welcher Student zieht mit dem eigenen Auto und komplettem Hausrat in seine Uni-Stadt?  Gebaut werden müssen diese Flächen trotzdem. Im Ergebnis bedeutet das weniger Platz für Studentenwohnungen und höhere Kosten pro Wohnung für die zusätzlichen Abstellflächen. Das treibt die Miete unnötig in die Höhe.

Wir vermieten möblierte Apartments für Studierende in der Nähe der Filmuniversität Konrad Wolf. Ab 600 Euro erhält man ein bezugsfertiges Apartment mit schickem Bad, Bett, Schrank, Schreibtisch, und Küchenzeile – all inclusive, d. h. auch alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Heizung und Internet sind inklusive. Nur Wäsche und Geschirr bringen die Mieter selbst mit. Unsere Miete ist ehrlicherweise höher als die der möblierten Apartments des Studierendenwerks West-Brandenburg. Diese wurden allerdings mit staatlichen Fördermitteln gebaut. Auch von der Auflage, je einen Pkw-Stellplatz pro zwei Wohneinheiten sowie Kellerräume zu bauen, ist das Studierendenwerk befreit. Damit kann ein privater Projektentwickler preislich nicht konkurrieren. Der Bau dieser kleinen Apartments ist ohnehin schon teurer, als der Bau klassischer Wohnungen. Eine 80-m²-Wohnung benötigt nur ein Bad und eine Küche. Baut man auf der gleichen Fläche vier Studentenapartments, werden vier Bäder und vier Küchen benötigt.

Es bleibt zu hoffen, dass Potsdam in diesem Herbst eine vereinfachte Bauordnung beschließt. Diese soll einige Erleichterungen bringen, überflüssige Anforderungen streichen und damit kostengünstigeres Bauen ermöglichen. Eine weitere Stellschraube für mehr Wohnungen ist zudem, Genehmigungsprozesse zu beschleunigen und günstiges Bauland auszuweisen, beispielsweise am Rand von Gewerbegebieten. Die Politik hat damit eine wirkungsvolle Stellschraube in der Hand, um die Höhe der Mieten zu beeinflussen. Denn mehr Wohnungen bedeuten weniger Nachfragedruck und damit günstigere Mieten.

Ihr Jan Kretzschmar

PS: Kürzlich habe ich auch mit Radio Potsdam über das Thema „Was kostet Wohnraum?“ gesprochen. Das Interview kann hier angehört werden:

Im Herbst 2025 trat das Bau-Turbo-Gesetz in Kraft. Es soll den Wohnungsbau schneller machen. Trotzdem bleibt es schwierig, in den nächsten Jahren genug Wohnraum dort zu schaffen, wo der Bedarf groß ist. Der Zentrale Immobilien Ausschuss schätzt, dass im Jahr 2027 ungefähr 830.000 Wohnungen in Deutschland fehlen werden.

Als Projektentwickler sehe ich die Situation zwiespältig. Wir müssen weiter kräftig bauen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin und rund um Potsdam bleibt ungebrochen. Bauen ist aber auch herausfordernd. Hohe Baukosten und Zinsen müssen finanziert werden. Bürokratische Auflagen und lange Genehmigungsverfahren müssen erfolgreich durchlaufen werden. Über allem schwebt die unsichere geopolitische Lage. Das macht das Bauen zu einem Balanceakt. Dennoch bin ich zuversichtlich. Mein Team und ich werden unsere vielfältigen Projekte auch dieses Jahr gut voranbringen.

Vor allem beim dringend benötigten Wohnungsbau haben wir gleich mehrere Großprojekte in Arbeit. Besonders freuen wir uns, dass bei unserem Vorhaben am Filmpark Babelsberg vor Kurzem die Bagger angerollt sind. 554 Wohnungen mit 28.500 Quadratmetern Mietfläche entstehen bis Ende 2027 auf dem Baugrundstück entlang der Großbeerenstraße. Die Mehrfamilienhäuser des neuen Wohnquartiers im Potsdamer Ortsteil Babelsberg werden klimafreundlich gebaut und die Energieversorgung erfolgt weitgehend klimaneutral. Erdwärme ist die maßgebliche Energiequelle für Heizung und Warmwasser und Strom wird anteilig über Photovoltaik-Anlagen auf den Flachdächern gewonnen.

Für den Bau von Sozialwohnungen fehlen dem Land Brandenburg bis auf Weiteres leider die Fördermittel. Dennoch wollen wir einen Teil der Wohnungen am Filmpark mit einer reduzierten Miete anbieten. Wir tüfteln aktuell mit der Stadt Potsdam an einer Lösung. Ich bin optimistisch, dass uns dies gelingt.

Potsdam-Babelsberg bleibt attraktiv für Unternehmen und Wohnungssuchende

Die Nachfrage nach Wohnraum in Babelsberg ist groß. Der international bekannte Produktionsort für Film- und Fernsehproduktionen expandiert seit Jahren. Mehr als 140 Unternehmen haben sich im Umfeld der Medienstadt Babelsberg und der Filmuniversität Konrad Wolf mittlerweile angesiedelt. Glücklicherweise haben wir in der gleichen Zeit mehrere Wohnungsprojekte, eine Kita und eine Schule gebaut. Auch ein Hotel sowie diverse Büro- und Gewerbegebäude sind in unserer Verantwortung entstanden. 

Und die Medienstadt wächst weiter: Im März dieses Jahres ist die Grundsteinlegung für das Projekt „Marlene 21“ mit 53 Eigentumswohnungen in der Marlene-Dietrich-Allee geplant. Gleich nebenan wird in wenigen Wochen das Projekt „Bogen Babelsberg“ fertiggestellt. In sechs Bürogebäuden sind rund 28.400 Quadratmeter Mietfläche entstanden.

Eines meiner Herzensprojekte ist die von Stararchitekt Daniel Libeskind entworfene Media City Babelsberg. Das Hochhaus aus übereinander gestapelten Filmdosen könnte ein neues Wahrzeichen der Medienstadt werden. 5.000 Arbeitsplätze in der Film- und Medienbranche würden dort entstehen. Doch das bleibt Zukunftsmusik. Großvorhaben dieser Größenordnung brauchen verlässliche Rahmenbedingungen, planerisch, wirtschaftlich und in der Abstimmung mit allen Beteiligten. Derzeit sprechen wir mit der Stadt darüber, wie das ursprüngliche Konzept an die zwischenzeitlich geänderten Marktbedingungen angepasst werden könnte. Das Bebauungsplanverfahren für dieses Vorhaben wird daher noch einige Jahre in Anspruch nehmen. Auch der B-Plan für den Uni-Campus auf dem Potsdamer Brauhausberg benötigt noch Zeit. Wir entwickeln das von der Hasso-Plattner-Stiftung initiierte Projekt, das größtenteils auf unserem Grundstück umgesetzt werden wird. Aus meiner Sicht wäre ein schlankeres Verfahren möglich gewesen, die Stadt setzt jedoch auf den Bebauungsplan. Gemeinsam mit allen Beteiligten arbeiten wir daran, die Zeit sinnvoll zu nutzen und die Grundlagen für eine zügige Umsetzung zu legen.

Spezialisierung auf ganzheitliche Quartiersentwicklungen

Mein 70-köpfiges Team hat bis zum Abschluss der laufenden Genehmigungsverfahren mehr als genug zu tun. In Beelitz-Heilstätten geht der Bau des neuen Stadtquartiers für 3.500 Menschen voran. Rund 1.500 sind bereits in ihre Wohnungen und Häuser eingezogen. Auch die Infrastruktur wächst weiter. Im letzten Jahr wurde der Neubau der Schule eröffnet. In diesem Jahr wurde bereits das Seniorenheim fertiggestellt. Auch die Sanierung der architektonisch einzigartigen, denkmalgeschützten ehemaligen Klinikgebäude geht weiter voran. Im ehemaligen Badehaus laufen derzeit die letzten Sanierungsarbeiten. Dort entstehen weitere bezugsfertig möblierte Apartments. Das Highlight soll aber eine Kunstausstellung in dem Gebäude werden. Derzeit laufen dazu die Planungen.

Die Entwicklung neuer Stadtviertel ist unser Spezialgebiet. Mein Team und ich bringen unser gesamtes Wissen und Können ein. . Es macht uns einfach viel Freude, verlassenen Orten wie den Beelitzer Heilstätten und dem Potsdamer Brauhausberg neues Leben einzuhauchen. Aus Brachflächen wie am Flugplatz Strausberg oder in Königs Wusterhausen lebenswerte Orte zu machen, ist für uns Tag für Tag eine sinnstiftende Aufgabe. Das gibt uns auch die Kraft, Hürden zu nehmen oder Rückschläge zu überwinden. Denn die gibt es bei jeder Projektentwicklung.

Der Bau-Turbo als Chance für mehr und günstigeren Wohnungsneubau

Gerade bei langfristig angelegten Vorhaben sind Unwägbarkeiten unvermeidlich: steigende Baukosten und Zinsen, veränderte Förderrichtlinien sowie neue regulatorische Auflagen. Bislang ist es uns jedoch gelungen, diese Herausforderungen mit vereinter Kraft zu bewältigen. Die Aussicht, dass durch den Bau-Turbo wieder mehr Wohnungen gebaut werden, macht uns zuversichtlich. Für das Gelingen der Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren tragen die Kommunen die Verantwortung, da sie den Bau-Turbo als Bundesrecht nun auf kommunaler Ebene umsetzen sollen. Der Bau-Turbo bietet die Chance, Wohnbauvorhaben schneller umzusetzen, was Kosten einspart, und damit niedrigere Mieten ermöglicht. Dabei sind aber die öffentlich-rechtlichen Anforderungen an solche Projekte weiterhin hoch.

Eine spürbare Vereinfachung und Beschleunigung der Genehmigungsverfahren wäre ein echter Fortschritt, für Projektentwickler ebenso wie für die vielen Menschen, die dringend Wohnraum suchen. Vielleicht gelingt es dank Bau-Turbo und Berlins Schneller-Bauen-Gesetz das bisher zehn Jahre dauernde Bebauungsplanverfahren für das Projekt Biesdorf II im gleichnamigen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf endlich in trockene Tücher zu bekommen. Dann könnten weitere 26.000 Quadratmeter Wohnfläche in Mehr- und Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe des bereits realisierten Projekts Grüne Aue Biesdorf entstehen.

Es gibt etwas Grund zur Hoffnung: Die Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen ist im vergangenen Jahr zwischen Januar und November immerhin um 11,3 Prozent auf 215.500 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen. Hoffen wir, dass dieser Trend sich noch verstärken wird.

Ich kremple schon mal die Ärmel hoch und wünsche Ihnen Kraft und Zuversicht für das Jahr 2026.

Ihr Jan Kretzschmar

PS: Kürzlich habe ich bei Radio Potsdam auch über die Perspektiven für 2026 gesprochen. Das Interview kann hier angehört werden: