Berliner Projektentwickler baut auf drei Grundstücken insgesamt sechs Gebäude für ein neues Büroquartier in der Medienstadt
Der Berliner Projektentwickler KW-Development plant an der Marlene-Dietrich-Allee im Herzen der Medienstadt von Potsdam-Babelsberg insgesamt über 25.600 Quadratmeter neue Büroflächen. Unter dem Namen Bogen Babelsberg entstehen künftig sechs Neubauten mit jeweils fünf Geschossen. Für den ersten Bauabschnitt im südlichen Teil des Areals kann KW-D-Geschäftsführer Jan Kretzschmar mit seinem Team nun das Richtfest feiern: „Wir haben den Bogen in drei Bauabschnitte eingeteilt. Im ersten Abschnitt entstehen drei Gebäude sowie eine gemeinsame Tiefgarage“, so Kretzschmar, „Im zweiten Teil folgen die beiden nördlichen Gebäude mit einer weiteren Garage. Den Abschluss wird dann der Riegelbau bilden, der bereits vollständig vermietet ist.“
Der Entwurf für das Ensemble stammt von Fuchshuber Architekten und lehnt sich an die klassische Architektursprache der umgebenden Gebäude an. Die Fassade ist überwiegend in Klinker geplant, wobei sich die helle Betonsteinfassade im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss wie ein Band von der rötlichen Fassade der oberen Etagen abheben wird. Die Mietflächen im Inneren werden den modernsten Ansprüchen der künftigen Mieter entsprechen und werden durch individuelle Raumlösungen flexibel anpassbar sein. Dazu gehören auch die neusten energetischen Anforderungen sowie eine gehobene Ausstattung der Büroeinheiten. Für beste Arbeitsatmosphäre sorgen die hell geplanten Räume mit großzügigen Fensterflächen, die bei Bedarf mit Sonnenschutz abgedunkelt werden können. Alle Etagen werden barrierefrei über Fahrstühle erreichbar sein und in den Tiefgaragen sind sowohl Stellplätze für Pkw, aber auch für Fahrräder eingeplant. Im Erdgeschoss sind zudem ergänzende Nutzungen geplant, etwa eine Bäckerei und Restaurants, damit die künftigen Büromieter und die Nachbarn vor Ort eine umfangreiche Nahversorgung vorfinden.
„Schon lange sind in den begehrten Lagen in der Potsdamer Innenstadt und in Babelsberg freie Büroflächen gerade für kleine und mittelständische Betriebe Mangelware. Das konnte wir schon bei unseren anderen Projekten in Potsdam feststellen“, so Kretzschmar, der mit seiner KW-D zu den flächenmäßig größten Gewerbeentwicklern der brandenburgischen Landeshauptstadt zählt. „Die Entwicklung des Bogen Babelsberg war für uns daher ein ganz logischer Schritt und die perfekte Fortsetzung unserer erfolgreichen und engen Zusammenarbeit mit Friedhelm Schatz vom Filmpark Babelsberg und unseren anderen Partnern in der Medienstadt“, so Kretzschmar, „denn so wird der Standort mit den weiter dringend benötigten Büroflächen versorgt.“ Künftige Nutzer können bei frühzeitiger Anmietung ihre individuellen Grundrisswünsche in die Planung einbringen. Auch besteht bei größerem Flächenbedarf die Möglichkeit, gesamte Bürohäuser als Einzelnutzer anzumieten und nach den eigenen Anforderungen planen und bauen zu lassen.
